"¿Qué licencias de obra necesito para reformar mi vivienda en Madrid? En el post de hoy, vamos a..."

“¿Qué licencias de obra necesito para reformar mi vivienda en Madrid?

En el post de hoy, vamos a tratar un tema que es bastante difícil, que es la tramitación de la licencia para realizar una Reforma de Vivienda en Madrid. Existen muchas inquietudes que nos pueden surgir en torno a este tema, es por eso que REFORMA FACIL MADRID nos hemos dado a la tarea de responder las que hemos considerado más importantes.

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Tipos de licencias para Reformar Vivienda en Madrid

El Ayuntamiento de Madrid tiene un procedimiento muy sencillo para las licencias de obras en viviendas. Para las reformas de viviendas en Madrid existen tres tipos principales de licencia urbanística:

– Obras que no necesitan licencias

– Comunicación previa para pequeñas reformas

-Obras por procedimiento ordinario

Obras que no necesitan licencias

No se necesitan licencias para realizar pequeñas reformas, siempre que sean actividades de sustitución de elementos antiguos en el interior de una vivienda o local, y que no esté protegido, como por ejemplo:

– Pintar

– Alicatar

– Instalar un nuevo solado

– Cambiar instalaciones

Comunicación previa para pequeñas reformas

En Madrid, la licencia actual que necesitamos para acometer obras y reformas de pequeña importancia, es la llamada Comunicación Previa. Este es un documento para informar al Ayuntamiento de Madrid que queremos realizar pequeñas modificaciones en nuestro hogar.

¿Qué tipo de obra nos permite realizar la Actuación Comunicada?

– Cambio de acabados de la vivienda

– Cambio de las instalaciones propias de la casa

– Modificar la distribución de la vivienda de forma parcial o integral

– Obras exteriores

– Antenas

– Carpas y casetas prefabricadas

– Grúas

– Andamios y plataformas elevadoras

– Talas de árboles

– Instalaciones de aire acondicionado

– Cerramiento y vallado de solares

Obras por procedimiento ordinario

Existen dos modalidades para el procedimiento ordinario:

– Procedimiento ordinario común

– Procedimiento ordinario abreviado

Las obras de reforma de vivienda se realizan por el procedimiento ordinario abreviado y permiten cambios en la estructura del edificio tales como: aperturas de huecos en muros de carga, cambios de pilares o vigas, etc. Y siempre necesitan la redacción de un proyecto técnico de reforma de vivienda por parte de un técnico competente.

En REFORMA FACIL MADRID estaremos encantados de poder ayudarte a gestionar la licencia de obra y el proyecto de Reforma de tu vivienda en Madrid.

Te invitamos a que conozcas nuestra forma de trabajar y solicites un presupuesto para la Reforma de tu vivienda haciendo click aquí.

Fuente: https://sede.madrid.es

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